党的二十届三中全会和省委全会提议，加速构建房地产发展新模式；南平市委六届七次全会也提议，要因城施策优化疗养房地产调控战略，撑捏城乡住户千般化改善住房需求，探索“共有产权”等模式。为贯彻落实三中全会精神，近期从中央到地点继续出台了下调首付比例、再次缩短贷款利率、撑捏收购房企存量地皮等一系列战略“组合拳”，促进房地产市集安端庄康发展。
日前，记者在采访中了解到，为探索构建房地产发展新模式，撑捏城乡住户刚性和改善性购房需求，我市各县（市、区）和武夷新区近日接连出台“共有产权”购房战略，将于10月1日起实施，以松开市民购房压力，勉力竣事“居者有其屋”。
“共有产权”购房战略的撑捏对象有哪些？
可遴荐的房源有哪些？
能给刚需购房家庭带来什么实惠？
记者带你去一探究竟
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市县两级统筹20亿元
每套房撑捏额度最高不跳跃20万元
本年以来，南平各县（市、区）和武夷新区先后出台了购房补贴、以旧换新等助力购房战略，这次各地又加鼎力度，出台“共有产权”购房战略，以竣事战略的扩面增效。
]article_adlist-->这次“共有产权”购房战略撑捏对象有哪些？
在南平市域领域内责任或生计，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条目的家庭（个东说念主），皆可享受“共有产权”购房战略。凭证初步测算，全市约有5.5万东说念主、3.2万户为刚需和改善性购房的重心潜在客户。
哪些房源列入撑捏领域？
南平市域领域内房地产拓荒企业自觉参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。据了解，大部分房地产拓荒企业乐意参与“共有产权”购房优惠行为。
据悉，这次南平市县两级统筹20亿元（其中市级统筹10亿元），用于撑捏购买“共有产权”房对象支付首付款，按战略法例的最低首付比例，即营业银行首付比例15%；初度使用公积金贷款首付比例20%；无贷款购房的按照15%的首付比例执行（首付比例按国度现行战略法例执行）。每套房撑捏额度最高不跳跃20万元。
对关连战略还有什么疑问？不错径直琢磨当地哄骗部门和实檀越体。关连电话：
1、延平区住建局：0599-8806979，福建延福四贤商贸有限公司：0599-8806880；
2、建阳区住建局：0599-5822432，南平市建阳林业集团有限公司：0599-5815169；
3、邵武市住建局：0599-6325788，邵武市国有培植发展有限公司：0599-6228997；
4、武夷山市住建局：0599-5305996，武夷山市建发建筑工程有限公司：0599-5311910；
5、建瓯市住建局：0599-3726109，建瓯市福居房地产管制有限公司：0599-3718395；
6、顺昌县住建局：0599-7852502，福建顺昌念念贤置业发展有限公司：0599-8301079；
7、浦城县住建局：0599-2830628，福建浦开置业有限公司：0599-6028278；
8、色泽县住建局：0599-7935990；福建色泽红杉钞票运营发展有限公司：0599-7928917；
9、松溪县住建局：0599-6088162，松溪县湛卢置业发展有限公司：0599-2321377；
10、政和县住建局：0599-6053969，政和县政才安家置业有限公司：0599-6053286；
11、武夷新区规建局：0599-8292101，南平市正鑫云臻置业有限公司：0599-5671377。
２
1.76万套待售房源信息
一一公示可线上请求查询购房履历、稽查房源
拓荒商给出的房源价钱是不是最优惠的？会不会虚高订价再打折？
记者了解到，为幸免房地产拓荒企业在销售经由中简短加价，各县（市、区）和武夷新区已和谐各房地产拓荒企业，确定具体楼盘价钱上限（一房一价）和其他优惠方法，虽然，关连部门也会同步对房价进行监管。同期，各县（市、区）还聚合当地内容，商量出台相应的购房优惠战略。
若何确定我方是否具有“共有产权”房的购房履历？
为鼓励“共有产权”购房战略落实，不动产登记部门成心在“掌上南平”APP拓荒了线上查询系统，购房主说念主可在所在县（市、区）不动产登记窗口或“掌上南平”APP上请求查询，由当地不动产登记中心依请求出具不动产登记信息讲授。
属于“共有产权”购房对象的购房主说念主，凭不动产登记信息讲授，可在房源领域内任一县（市、区）或武夷新区遴荐购买新建商品住房。
记者在南平市“共有产权”房源信息系统看到，全市1.76万套待售“共有产权”房源信息仍是公示，具体细则可扫描二维码查询，也可在南平发布App内查询。]article_adlist-->南平市“共有产权”房源信息系统
（一房一价公示）
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购买“共有产权”房有哪些实惠？
松开购房压力可随时上市往复
购买“共有产权”房有哪些实惠？
在房源信息中就不错看到拓荒商的优惠价和优惠方法。记者点击“武夷新区”，搜索其中一家楼盘，不错看到该楼盘的拓荒商、预售许可证、楼盘地址、售楼电话等面目不详，点击“稽查房源”，每个楼栋的待售房源可凭证户型、面积等条目进行筛选，遴荐其一稽查，套内面积、摊派面积、预售备案价、拓荒企业优惠价等一目了然，该企业还填写了“施助全球电”等其他优惠方法。
“有了撑捏‘共有产权’购房战略，不仅匡助咱们购房主说念主松开了首付和贷款压力，还不错灵验管制买了房没钱装修的问题，以10-20年来算，至少不错少付5-10万的银行贷款利息”市民小方算了一笔账，“这么看，购买‘共有产权’房，带来的是实确凿在的平正。”
记者还了解到，和其他城市不同的是：南平市购房主说念主所购“共有产权”房可随时回购、上市往复，回购时只需结清实檀越体支付的资金；购房主说念主享有100%房屋产权业主职权，并承担100%业主牵累义务，全额承担购房所产生的契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费等购房主说念主容或担的各项税费。
４
国企行为实檀越体
20亿元额度使用完了战略即行阻隔
我市各县（市、区）和武夷新区出台“共有产权”购房战略，既适合中央、省上探索构建房地产发展新模式的精神，又适合我市经济社会发展内容，更是我市秉捏以东说念主为本、东说念主民至上的理念，勉力竣事“居者有其屋”想法，全力撑捏城乡住户的刚性和改善性住房的具体本质。
“共有产权”房战略竣事了“东说念主、房、地、钱”的灵验联动。各县（市、区）政府和武夷新区管委会折柳授权1家非政府融资平台的国有企业。购房主说念主与房地产拓荒企业坚强购房合同，同期与实檀越体坚强《购买“共有产权”房补充条约》，明确各方职权义务。上述国企积极履行社会牵累，以非盈利的步地共同参与，助力刚需购房战略行为，以期买通拓展国企与房企之间的和谐渠说念，促进国企、房企共同拓荒地皮资源，鼓励城市品性再进步。
据悉，南平各县（市、区）和武夷新区“共有产权”购房战略自2024年10月1日起履行，至2025年12月31日止。时辰，实檀越体出资的20亿元额度使用完了，战略即行阻隔。
着手：闽北日报（张莎）
裁剪：余雅丽责编：张旭东
编审：罗勇安版权声明：接待共享！未经授权，不容转载。
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